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Immobilier
Loyer garanti et gestion de location sans souci !
Chez Cap Tremblant, les occasions immobilières sont en plein développement. Les investisseurs peuvent désormais opter pour une propriété à loyer garanti.
Qu’est-ce qu’une propriété à loyer garanti ?
C’est l’achat d’une propriété foncière exempte d’impôts qui sera ensuite louée de deux à trois ans par une compagnie de gestion. Cet investissement financier vous assure des revenus pendant la durée du bail, en fonction du prix d’achat de votre propriété. De plus, l’achat d’une propriété à loyer garanti offre à l’investisseur un avantage précieux, c’est-à-dire la suppression de la TPS et de la TVQ du prix de vente, soit un rabais de 12,5 %. De plus, les propriétaires d’une propriété à loyer garanti peuvent utiliser eux-mêmes la propriété jusqu’à 36 jours par année (à l’exception de quelques dates exclues). Les revenus annuels garantis sont déposés dans le compte bancaire du propriétaire tous les mois, sans égard au taux d’occupation de la propriété. Les paiements de l’hypothèque ainsi que les taxes municipales et scolaires constituent les seuls frais dont le propriétaire se charge lui-même.
Peu de risque, peu de stress et des revenus garantis
Nous nous chargeons de trouver des locataires pour toute la période du bail. De plus, nous conserverons votre propriété dans un état impeccable, puisque c’est l’excellente qualité de nos propriétés qui nous permet de louer efficacement votre résidence à des vacanciers. Les revenus sont payés sans tenir compte du taux d’occupation. Quel autre investissement immobilier vous en offre autant ?
Plus-value
Même si la plus-value d’une propriété n’est jamais garantie, le Canada a démontré dans les dernières années une augmentation remarquable de la plus-value des propriétés. De plus, l’un des avantages-clés de notre produit, ce sont les revenus garantis qui ajoutent à l’augmentation de la valeur de la propriété. L’investissement immobilier « conventionnel » ne peut offrir ce genre de garantie.
5 principales raisons d’être propriétaire d’une propriété à loyer garanti de haut rendement
* Être propriétaire d’une propriété foncière exempte d’impôts, entièrement meublée, nichée dans les montagnes.
* Investissement exempt de TPS et de TVQ.
* Tranquillité d’esprit à long terme –votre propriété est louée par une compagnie de gestion.
* Revenus annuels nets garantis de 3 % pour 2 ans ou de 2 % pour 3 ans.
* Aucuns frais d’utilisation ou d’entretien.
Ce que nous vous offrons :
Gestion sans tracas
- Réception ouverte 24 h / 24 –réceptionnistes, concierges et valets
- Service de sécurité 24 h / 24 –gardien de nuit, contrôleur de nuit et clés magnétiques
- Entretien et nettoyage au départ des gens
- Réparation des éléments défectueux
- Remplacement des éléments manquants
- Dépôt mensuel dans votre compte bancaire
Publicité et marketing
- www.captremblant.com –Site Internet contenant de l’information très précise
- www.expedia.com –Le site de réservation le plus important au monde
- Représentants commerciaux spécialisés dans les voyages d’affaires ou de groupes
- Publicité dans les plus importants quotidiens du Canada
- Publicité dans les plus importants quotidiens de la Nouvelle-Angleterre et des États-Unis
- Participation au plus grands salons de ski, de golf et de tourisme en Amérique du Nord
- Partenariat avec l’Association touristique de Mont-Tremblant pour de la publicité à frais partagés
- Partenariat avec les voyagistes les plus prestigieux.
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